Atrakcyjna działka inwestycyjna pod Warszawą, w Nadarzynie.

Oferujemy na sprzedaż niemal trzyhektarową, idealną pod inwestycje, działkę umiejscowioną w Nadarzynie pod Warszawą, tuż przy trasie S8, osiemset metrów od węzła Nadarzyn.

Działka podlega pod miejscowy plan zagospodarowania, który przewiduje w tym miejscu obiekty usługowo-produkcyjne.

Kajetany 224/2. Zobacz ją w geoportalu:
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=6755028

Teren inwestycyjny pod Warszawą? Właśnie go znaleźliście!

Wyśmienita lokalizacja

Działka znajduje się w obrębie Kajetany, gmina Nadarzyn, powiat Pruszkowski, województwo Mazowieckie, bezpośrednio przy drodze S8. Jadąc w stronę Warszawy: po prawej stronie, 800 metrów przed węzłem Nadarzyn.

Drogi
Wjazd na drogę S8 Białystok-Wrocław 800 metrów od działki.
Wjazd na drogę E7 prowadzącą do Gdańska i granicy ze Słowacją w Chyżnem 10 km od działki.
Węzeł Konotopa (Autostrada A2) – 20 km

Sześć kilometrów do Wólki Kosowskiej, cztery do Ptak Warsaw Expo.

Kolej
Metrans Terminal Kontenerowy Pruszków – 10 km
Loconi Intermodal Terminal Kontenerowy Warszawa – 30 km
Terminal Kontenerowy Warszawa – PKP Cargo Connect – 32 km

Lotniska
Lotnisko Chopina / Okęcie terminal Cargo – 19 km
Lotnisko Modlin – 60 km
Port Lotniczy Łódź im. Władysława Reymonta – 130 km

Autobus — Warszawski Transport Publiczny
W odległości kilometra od działki zatrzymują się autobusy 703, 711 i 733.

Krótki opis działki

Parcela ma 2,81 hektara, jest niemal prostokątna: stanowi trapez o bokach około 103 x 300 x 100 x 270 metrów. Posiada przyłącze wodociągowe, kanalizacyjne a także elektryczne. Teren jest płaski, obecnie znajdują się na nim łąka i drzewa, budynek mieszkalny i dwa budynki gospodarcze. W południowym krańcu nieruchomości, tuż przy jej granicy, przebiega linia niskiego napięcia. Identyfikator działki to 142105_2.0003.224/2

W bezpośrednim sąsiedztwie tej działki inwestycyjnej znajduje się stacja bazowa sieci Play (BTS PRU3312) zapewniająca szybki internet LTE.

Zobacz działkę w google maps: https://goo.gl/maps/RYSATSdQ6ejkb3g98

To dobry teren pod inwestycje. Po sąsiedzku: logistyka Mandersloot, wózki widłowe Zeppelin, przewody, m.in. hamulcowe WP, szklarnie Vitro Warszawa, dużo-więcej-niż-scotch: 3M Polska, używane ciężarówki Truckstore czy producent regałów sklepowych Mago.

Plan zagospodarowania, rejestr gruntów, księga wieczysta

Plan zagospodarowania.
Prezentowana działka inwestycyjna w Nadarzynie pod Warszawą objęta jest, uchwalonym w 2002 roku, planem zagospodarowania przewidującym obiekty usługowo-produkcyjne o wielofunkcyjnym przeznaczeniu, 20% powierzchni przyrodniczo aktywnej, wysokość zabudowy do 20 metrów. Poniżej znajdą Państwo dokumenty z tym związane, wszystkie w formacie pdf.
Plan zagospodarowania: screen z map w serwisie http://nadarzyn.intergis.pl/
Plan zagospodarowania: wypis z miejscowego planu zagospodarowania

Rejestr gruntów
Klasa bonitacyjna wskazuje na grunty orne klas 3 i 4, jednak bliskość drogi szybkiego ruchu i plan zagospodarowania sugerują traktować je jako grunty przemysłowe.
Wypis skrócony z rejestru gruntów

Księga wieczysta
Numer księgi wieczystej to WA1P/00024300/4, tutaj można sprawdzić aktualną treść księgi.

Prosimy zauważyć, że niektóre z powyższych dokumentów wytworzone są przed rozbudową drogi S8, i opisują większą powierzchnię tej działki inwestycyjnej pod Warszawą.

Galeria

Poniżej znajdują się zdjęcia tej atrakcyjnej działki inwestycyjnej pod Warszawą wykonane na początku maja 2020 roku.

Kontakt

Jeśli są Państwo zainteresowani kupnem tej kuszącej nieruchomości, prosimy o kontakt telefoniczny: +48501437881.